Ten opzichte van 1 september 2007 is er nog steeds een stijging van 4% te melden, maar de laatste maanden gaat het minder met de huizenmarkt. Hypotheken die in 2003 zijn afgesloten voor 5 jaar bij historische lage rentes moeten nu worden vernieuwd tegen veel hogere tarieven. Hierdoor vinden er meer gedwongen verkopen plaats, en ook voor de starters is het veel moeilijker geworden een eerste koopwoning te vinden. Wat vooral opvalt is dat de gemiddelde woning op 1 augustus nog 149 dagen te koop stond, binnen een maand is dat opgelopen tot maar liefst 169 dagen.
De grote steden,waar de prijzen eerder het hardst waren gestegen zetten de trend wat betreft het veranderende klimaat. Op jaarbasis kan er in Haarlem nog steeds wel een aardige prijsstijging van 16% worden gemeld, en ook in Amsterdam is dat nog 15%. Maar de prijzen stabiliseren nu, zoals ook door makelaar Helen Thie van Jarmila Kaskens wordt bevestigt. Emmen (-4% in 12 maanden) lost Arnhem af als de stad waar de grootste daling wordt gerealiseerd. De daling in Emmen is al sinds half 2006 gaande. In het algemeen kan worden gezegd dat de huizenmarkt in de Randstad het beter doet dan in de periferie. Onder aan de lijst bungelen de plaatsen die verder van Amsterdam zijn gelegen.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Voor de kleinere plaatsen zijn de fluctuaties groot. In de lijst met grootste stijgers zijn nog steeds veel plaatsen met duurdere huizen te vinden.
|
|
Duurste en goedkoopste woningen
De duurste woningen worden nog steeds in Blaricum gevonden. Het is de enige plaats in Nederland waar per 1 september gemiddelde méér dan een miljoen voor een woning wordt gevraagd. De rek is er echter uit, de laatste vier maanden dalen de prijzen en is Blaricum gezakt in de lijst met sterkste stijgers.
Goedkope woningen worden nog steeds in de uithoeken van het land gevonden zoals Groningen, Zuid-Limburg en Zeeland.
|
|
Over de miljoenhuizen woningmarkt monitor
Dit onderzoek is uitgevoerd op de woningen database van miljoenhuizen.nl, waarin woningen zijn opgenomen van NVM, VBO, LMV en onafhankelijke makelaars.