In Maastricht ligt dit stijlvolle herenhuis met bouwjaar 1930 en een woonoppervlak van 157m². Het huis heeft een perceel van 172m². De woning heeft energielabel D. Dit label is minder goed dan die van de meeste andere woningen (energielabel C) in de straat Sionsweg. Het kadasternummer is G 1811. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De woning heeft een aangebouwde stenen berging. Het huis heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, daarnaast is er een badkamer.
Het huis met adres Sionsweg 44 ligt in een buurt waar gezinnen wonen. De woning ligt in een levendige buurt, kijkend naar het aantal inwoners in de omgeving. Sionsweg 44 ligt in de buurt Limmel in de plaats Maastricht. Deze buurt is onderdeel van de wijk Buitenwijk Oost in de gemeente Maastricht.
De woning heeft een goede bereikbaarheid. Via de weg ligt het dichtstbijzijnde station op 1.3 km. Een supermarkt ligt op 800m en een basisschool op 300m. Een huisartsenpost ligt op fietsafstand van de woning, een bibliotheek ligt ook op fietsafstand en een zwembad ligt ook op fietsafstand.
Na de betaling wordt de koopsom via SMS naar uw telefoonnummer gestuurd.