Mede dankzij uw woningsite funda.nl is Nederland ontwikkeld tot één van de best digitaal toegankelijke woningmarkten van Europa. Funda is een begrip; je funda-t als je een huis zoekt zoals je google-t als je iets anders zoekt.
Doordat zo'n 70% van de Nederlandse koopwoningen op funda te vinden is (onze database van ca 125.000 woningen telt zo'n 90.000 woningen die ook via funda te vinden zijn), en in veel regio's zelfs een veel groter percentage, zal de consument met funda beginnen te zoeken en wegens tijdgebrek van de consument blijft het vaak hierbij. De overige 30% van het Nederlandse aanbod mag niet op funda worden gepubliceerd omdat dit alleen mogelijk is voor woningen van NVM makelaars.
Door deze dominante positie kunnen u en andere partijen achter funda hun investeringen ruim terugverdienen. Het is u gegund want funda was een moedig initiatief. In lijn met wat de rechter onlangs heeft gezegd is het nu tijd voor een tweede moedige stap; namelijk dat u als meerderheidsaandeelhouder in funda stopt met het afschermen van funda tegen concurrenten van de NVM. Ook dan kunt u nog steeds zeer goed uw brood verdienen.
U kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om ook niet-NVM makelaars de mogelijkheid te geven woningen op funda te publiceren voor een redelijke prijs. Dit zal er toe leiden dat er meer eerlijke concurrentie komt tussen makelaars.
Als u desondanks toch wilt dat funda exclusief voor NVM makelaars blijft, dan vragen wij u zich op te stellen als een gewone branche organisatie en geen belemmeringen voor woningenzoekmachines zoals miljoenhuizen.nl op te werpen. Uw collega's van makelaarorganisatie LMV hebben bijvoorbeeld de komst van woningenzoekmachines verwelkomd omdat zo de woningen van hun klanten beter te vinden zijn.
Miljoenhuizen schrijft u deze open brief omdat u miljoenhuizen.nl onlangs heeft gesommeerd te stoppen met het linken naar funda woningen. Volgens u maakt miljoenhuizen.nl inbreuk op uw intellectuele eigendomsrechten. De rechter heeft onlangs in een vergelijkbare zaak geoordeeld dat hier geen sprak van is. Deze zei hierover: "... de toegang tot deze informatie wordt vergroot door zoekmachines en het aanleggen van (deep)links op (andere) websites.".
Naast het linken naar 125.000 Nederlandse koopwoningen verzamelen wij informatie die huizenkopers op prijs stellen en die u niet biedt en wellicht ook niet wilt bieden:
- Wij geven aan hoe lang een woning in onze database staat, en eventuele ontwikkelingen in de vraagprijs.
- Per regio en per stad geven wij de ontwikkeling van de gemiddelde vraagprijs.
- Wij publiceren van een groot aantal makelaars de gemiddelde doorlooptijd van koopwoningen.
- Bezoekers kunnen hun reactie plaatsen op een woningadvertentie.
- Naast emailabonnementen, kan men ook via RSS-feeds van nieuwe koopwoningen op de hoogte blijven.
Graag zouden we samen met u en eventueel met consumentenorganisaties in overleg treden om een oplossing te vinden waarbij maximale transparantie van de woningmarkt wordt gerealiseerd zonder aan uw commerciële belangen schade te doen.
Met vriendelijke groet,
Nico Schoonderwoerd
directeur miljoenhuizen.klup.nl